Prinsenhof 23
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Prinsenhof 23 in Ouddorp staat een vrijstaande woning uit 1959. Het is een rustige plek, met zo'n 240 inwoners in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie, maar het perceel is met 665 m² flink ruim. De vraagprijs is 139.000 euro, wat neerkomt op 3.475 euro per m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige bekende getal. Het perceel is 665 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of garage is niets vermeld.
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg is klein, met 240 inwoners en 102 woningen. Ongeveer 35 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustige buurt maakt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "te christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 68 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 770 meter afstand, of de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland, locatie Ouddorp, is 1,4 kilometer verderop. De apotheek Ouddorp zit op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 854 meter, met buslijn 104. Het treinstation is ver weg, op 42,5 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer beperkt maakt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhof 23, Ouddorp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van A tot en met G voor deze woning. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 139.000 euro voor deze vrijstaande woning is niet vergeleken met het gemiddelde in de buurt, omdat er geen woningmarktgegevens beschikbaar zijn. De prijs per m² is 3.475 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 40 m². Zonder een buurtgemiddelde is het lastig om te zeggen of de prijs hoog of laag is. De makelaar heeft geen prijsindicatie of vergelijkbare woningen vermeld.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. De enige bekende oppervlakte is de woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 665 m² groot. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of garage. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 770 meter afstand voor boodschappen, en de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland, locatie Ouddorp, zit op 1,4 kilometer en de apotheek Ouddorp op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 854 meter, met buslijn 104.
Hoe is het leven in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt is klein met 240 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "te christelijk" en vindt dat er weinig te doen is. De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 68 procent.
Wat is het overstromingsrisico in 2050?
Het overstromingsrisico voor dit adres is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van klimaatmodellen en geldt voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld om een beeld te geven van toekomstige risico's.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 42,5 kilometer afstand. Dat is ver, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de bus of de auto. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje op 854 meter, met buslijn 104. Deze bus verbindt het dorp met andere plaatsen, maar de reistijden kunnen lang zijn, zoals een bewoner opmerkt.
