Prof. Lorentzlaan 195

De woning aan Prof. Lorentzlaan 195 in Zeist heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.695.000 ligt 60% boven het gemiddelde van €1.061.200 in het Lyceumkwartier. De woning is echter ook 52% groter dan het buurtgemiddelde (231 m² vs 152 m²) en heeft een groot perceel van 910 m². De mediaanprijs in de buurt is €665.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een vrijstaande woning van deze omvang is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.

Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen (85%). Er wonen veel gezinnen met kinderen en 45-65-jarigen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (3) en een omgevingsadressendichtheid van 1.387. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, kindvriendelijke omgeving.

De woning ligt op loopafstand van scholen: de Zeister Vrije School (basisonderwijs) op 685 m en het Christelijk Lyceum Zeist (voortgezet) op 1.135 m. Supermarkten zoals MCD en Hoogvliet zijn op ongeveer 1,7 km, goed te doen met de fiets. Het treinstation ligt op 4,5 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.

Een woning uit 1984 is inmiddels 40 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan installaties zoals de cv-ketel, dakbedekking of kozijnen. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus deze woning scoort gemiddeld.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in het Lyceumkwartier, met prijzen van €546.000 tot €1.895.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.702. Deze woning heeft een prijs per m² van €7.337, iets boven het gemiddelde. De gemiddelde verkooptijd is 58 dagen, wat wijst op een normale markt.

De Prof. Lorentzlaan ligt in een rustige, groene omgeving met veel vrijstaande woningen. De buurt is kindvriendelijk en er is weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je parken en restaurants. Het is een typische gezinsbuurt waar je elkaar kent.