Lyceumkwartier, Zeist
Bekijk buurtDit appartement aan de Valckenboschlaan in Zeist is een van de betaalbaardere opties in de buurt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt die 75% onder het gemiddelde in het Lyceumkwartier, waar de meeste appartementen in Zeist een stuk duurder zijn. Het is een woning uit 1955 met energielabel E, dus verwacht dat de stookkosten wat hoger uitvallen.
Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (76%) en een hoog percentage koopwoningen (85%). De bewoners zijn gemêleerd: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn bovengemiddeld. De buurt Lyceumkwartier heeft een dorps karakter, met bomen en ruime opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar op basis van de CBS-cijfers is het een stabiele, veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Zeister Vrije School of Wereldkidz Montessori Zeist Sumatralaan, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is MCD twee straten verder, en Jumbo en Hoogvliet zijn op loopafstand. Het centrum van Zeist is tien minuten lopen, met restaurants en een bibliotheek. De gemeente Zeist biedt verder voldoende voorzieningen, al is het treinstation op 4,5 km afstand, dat is een flink eind fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij en Funda. De makelaar heeft de belangrijkste specificaties zoals oppervlakte en bouwjaar vermeld, maar energielabel E is aan de lage kant.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valckenboschlaan 45, Zeist
Ja, de prijs is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.403.500, maar dat komt doordat dit appartement met 77 m² veel kleiner is dan de gemiddelde woning in het Lyceumkwartier (262 m²). Per vierkante meter is de prijs met €4.545 nog steeds lager dan het gemiddelde van €6.459. Het is een scherpe prijs voor een instapappartement in een dure buurt.
Energielabel E is relatief onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label C of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Het Lyceumkwartier is een veilige buurt. Volgens de CBS-cijfers zijn er 147 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 39 per 1.000 inwoners. Dat is relatief laag. De buurt heeft een dorps karakter en wordt als rustig ervaren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Zeister Vrije School (basisonderwijs) en Wereldkidz Montessori Zeist Sumatralaan liggen beide op minder dan 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Seyster College locatie Bergweg op 450 meter en de Stichtse Vrije School op 532 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt.
Voor fietsers is Zeist goed bereikbaar, en het centrum is op loopafstand.
In het Lyceumkwartier stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Dit appartement is met een lage prijs mogelijk snel weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.403.500 | €1.220.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.459 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.540 | €694.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.485 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.307 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Valckenboschlaan 45, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
