Putterweg 64A-33
Buitengebied Garderen, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Putterweg in Garderen staat deze vrijstaande woning uit 1990, te midden van het buitengebied. De woning is met 51 vierkante meter woonoppervlak compact, maar heeft een perceel van 230 vierkante meter. De vraagprijs van €110.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Barneveld hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand chalet, gebouwd in 1990. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage is niets vermeld. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 vierkante meter en het perceel 230 vierkante meter.
Buitengebied Garderen
Met 865 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Garderen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR iets verderop. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op ruim een kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Garderen, op 1,5 kilometer. De bushalte Garderen, Buurtstraat is op 350 meter en wordt bediend door buslijn 107. Het treinstation van Putten ligt op negen kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €76.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €53.000 naar €76.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putterweg 64A-33, Garderen
Waarom ligt de vraagprijs zo veel hoger dan de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op 1 januari 2025 en bedraagt €76.000. De vraagprijs van €110.000 ligt daar 45% boven. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden. De makelaar bepaalt de vraagprijs zelf, en die kan afwijken van de WOZ. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 vierkante meter, met een perceel van 230 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is onbekend hoe energiezuinig de woning is. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten.
Hoe is het wonen in Buitengebied Garderen?
Buitengebied Garderen is een rustige buurt met 865 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door een SPAR op 1,1 kilometer. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard zit op 1,1 kilometer en is met 156 leerlingen de dichtstbijzijnde basisschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Uddel, op 5,8 kilometer. De huisarts is gevestigd in het Medisch Centrum Garderen op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Buurtstraat op 350 meter, waar buslijn 107 stopt. Ook de haltes Garderen, Heideheuvel en Garderen, De Hertshoorn liggen op loopafstand, beide ook met lijn 107. Het treinstation van Putten ligt op negen kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit chalet.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij extreme neerslag rekening moet houden met mogelijk water op het perceel, maar dat de kans op een echte overstroming klein is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet aanwezig in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met Veluwe Chalets Makelaars.
