Molenwijk-Dries, Lingewaard
Bekijk buurtDeze woning aan de Dorpstraat in Gendt is een echte blikvanger: een vrijstaand huis uit 1935 met een enorme oppervlakte van 672 m². Het energielabel A+++ is uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €405.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Vergelijk het met andere woningen in Lingewaard om een goed beeld te krijgen.
De woning ligt in de buurt Molenwijk-Dries, een rustige woonwijk in Gendt. De buurt telt ruim 1200 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene buurt.
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk. De PLUS-supermarkt zit op 78 meter, dus voor een broodje of boodschappen ben je er zo. Ook de Albert Heijn is om de hoek (284 meter). Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: IIKC De Vonkenmorgen (542 meter) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (608 meter). De gemeente Lingewaard biedt verder voldoende voorzieningen voor een ontspannen leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Open makelaars & hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpstraat 58N, Gendt
De vraagprijs van €405.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 672 m² met energielabel A+++ in Gendt. Het bouwjaar 1935 is wel een aandachtspunt, maar het energielabel is uitstekend. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Molenwijk-Dries is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IIKC De Vonkenmorgen (542 meter) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (608 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen school, op 5 kilometer afstand.
In de buurt zijn in totaal 11 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met andere wijken. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen.
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Voor een woning uit 1935 is dat bijzonder, dus er is goed geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Dorpstraat 58N, Gendt
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
