Reddingsboatreed 7
Moddergat, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met zeezicht in Moddergat
Aan de Reddingsboatreed in Moddergat staat deze vrijstaande woning uit 1878, landelijk gelegen met open ligging, vrij uitzicht en zeezicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Noardeast-Fryslân, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 230 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door het hele huis. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 420 m² en volgens de makelaar 448 m². De woning is in volle eigendom.
Leven in Moddergat
Met 205 inwoners is Moddergat een kleine dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander noemt echter "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als minpunt. Het aantal misdrijven in de buurt is 2 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,7 km, en de basisschool Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' ligt op 2,8 km. De huisartsenpraktijk in Ternaard is 7,3 km verderop, en de apotheek in Dokkum op 10,9 km. De bushalte Moddergat, Moddergat ligt op 250 meter met lijn 52 en 7271. Het treinstation Buitenpost is 17,2 km verwijderd. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1878; 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reddingsboatreed 7, Moddergat
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De woning is een vrijstaand huis uit 1878 met een woonoppervlakte van 38 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 10.526 euro. In de buurt zijn recent drie woningen verkocht voor gemiddeld 284.833 euro, maar die hadden een andere oppervlakte en bouwjaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 230 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis. Rondom ligt een tuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel zien dat de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd is, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1878 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,7 km. De basisschool Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' ligt op 2,8 km. De huisarts is in Ternaard, op 7,3 km, en de apotheek in Dokkum op 10,9 km. De bushalte Moddergat, Moddergat ligt op 250 meter met lijn 52 en 7271.
Hoe is de buurt Moddergat?
Moddergat is een kleine dorpskern met 205 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander melding maakt van drugshandel en vechtpartijen.
Is er zeezicht vanuit de woning?
Ja, de makelaar vermeldt dat de woning een open ligging, vrij uitzicht en zeezicht heeft. De woning ligt aan een rustige weg en is landelijk gelegen. Dit staat letterlijk in de advertentie.
