Koopwoningen Ternaard, Noardeast-Fryslân
Zoek je een koopwoning in Ternaard? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat dit Friese terpdorp te bieden heeft.
Koopprijzen in Ternaard: ruim onder het gemeentelijk gemiddelde
Ternaard is een typisch Fries terpdorp waar koopwoningen de boventoon voeren: 73% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 26% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €224.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €271.000 voor Noardeast-Fryslân. Dat verschil vertelt iets over het karakter van het dorp: rustig, landelijk en betaalbaar vergeleken met grotere kernen zoals Dokkum. Over de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €314.786 en een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². De bandbreedte was groot: van €149.500 tot €685.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijwoningen als ruime vrijstaande boerderijwoningen op de markt komen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande panden; appartementen kopen in Ternaard is geen reële optie, dat type woningaanbod ontbreekt hier vrijwel volledig. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Leven in Ternaard: terp, rust en de Waddenkust op fietsafstand
Wonen in Ternaard betekent kiezen voor een dorp dat zijn eigen tempo heeft. Het ligt op een terp in het noorden van Friesland, met open polderlandschap er omheen en de Waddenzee op een paar kilometer afstand. Dat trekt mensen die bewust weg willen van stedelijke drukte, maar het vraagt ook iets van je: je bent hier aangewezen op de auto voor veel dagelijkse behoeften. Op de wijkpagina van Ternaard vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust, de sociale cohesie en het gevoel van veiligheid. Een veelgehoord geluid in de reviews is dat iedereen elkaar kent en dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Wat minder positief scoort, is de beperkte bereikbaarheid van voorzieningen voor jongeren en de dunne busverbindingen.
In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen waaronder een voetbalclub. Voor dagelijkse boodschappen is Dokkum de aangewezen stad, op ongeveer tien kilometer rijden. Dokkum heeft supermarkten, middelbare scholen, een ziekenhuis en een breed winkelaanbod. Een eigen supermarkt in Ternaard ontbreekt, wat voor sommige kopers een bewuste afweging is. De omliggende buurtschappen zoals Wierum en Moddergat zijn per fiets goed bereikbaar en geven een indruk van hoe het leven in dit deel van Friesland er uitziet: kleinschalig, groen en met de Waddenkust als constante achtergrond.
Qua bereikbaarheid is Ternaard geen spoordorp. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden, op circa 35 kilometer. Busverbindingen rijden via Dokkum richting Leeuwarden, maar de frequentie is beperkt, zeker in de avonduren en weekenden. Voor dagelijkse forensen is een auto vrijwel onmisbaar. De aansluiting op de A31 richting Leeuwarden verloopt via Dokkum en kost bij normaal verkeer zo'n 30 tot 40 minuten. Wie overweegt te kopen in Ternaard, doet er goed aan dit realistisch in te schatten. Meer informatie over de gemeente en haar beleid vind je op de website van gemeente Noardeast-Fryslân. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen dorpen als Metslawier of Anjum als je wat meer keuze wilt.
Voor wie is een koophuis in Ternaard een goede keuze?
Ternaard past het best bij gezinnen en vijftigers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een lage instapprijs vergeleken met de rest van de gemeente. Starters met een krappe begroting vinden hier soms een koophuis onder de €200.000, maar het aanbod is beperkt en er worden regelmatig meerdere biedingen uitgebracht. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Voor wie nog twijfelt, zijn de huurwoningen in Ternaard een alternatief om het dorp eerst te leren kennen. Vergelijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Noardeast-Fryslân als je flexibel bent in locatie.
Koopwoning zoeken in Ternaard: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurtschappen zoals verspreide huizen rond Ternaard of Ee - Zuidoost voor een breder beeld van wat deze regio te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Ternaard gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Ternaard op €314.786, met een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². De prijzen liepen uiteen van €149.500 tot €685.000, afhankelijk van type en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €224.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €271.000 voor Noardeast-Fryslân.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Ternaard?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen en vrijstaande panden, waaronder voormalige boerderijwoningen. Appartementen kopen in Ternaard is nauwelijks een optie, dat type woningaanbod is er niet of nauwelijks aanwezig. Wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en buitenruimte, zit in Ternaard wel goed.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Ternaard?
Naast de koopprijs betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting. Starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld als de woningwaarde onder de landelijke vrijstellingsgrens valt. Verder komen er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Ternaard als je er gaat wonen?
Ternaard heeft geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is in Leeuwarden, op circa 35 kilometer. Busverbindingen rijden via Dokkum maar zijn beperkt in frequentie, zeker buiten de spits. Voor dagelijkse forensen is een auto vrijwel onmisbaar. Dokkum, het dichtstbijzijnde verzorgingscentrum met supermarkten en middelbare scholen, ligt op ongeveer tien kilometer.
Is er een basisschool aanwezig in Ternaard?
Ja, Ternaard heeft een eigen basisschool in het dorp, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Dokkum. Sportverenigingen zoals een voetbalclub zijn aanwezig, en het dorpshuis vervult een sociale functie voor de gemeenschap.
