Reibroekstraat 21
Zijtaart, Meierijstad
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Reibroekstraat 21 in Zijtaart staat een vrijstaande woning uit 1987, te koop voor €1.525.000. Met een woonoppervlakte van 281 m² volgens de makelaar en een perceel van 2.243 m² volgens de BAG-registratie, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Meierijstad.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.388 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Het huis is volledige eigendom en heeft een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 431 m², terwijl de makelaar 281 m² opgeeft; het BAG-perceel is 2.243 m², de makelaar noemt 3.310 m².
Rust en ruimte in Zijtaart
Met 915 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Zijtaart heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Edith Stein ligt op 350 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,8 km en een Aldi op 2,9 km. De huisartsenpraktijk Gloudemans zit in Veghel, op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Corridor op 1,8 km, met lijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 13,7 km. De gemeente Meierijstad heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €881.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €575.000 naar €881.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 46 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhage Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reibroekstraat 21, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.525.000. De WOZ-waarde is €881.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €575.000 naar €881.000. De prijs per m² is €5.427, gebaseerd op de makelaar-opgave van 281 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.388 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 281 m² op, terwijl de BAG-registratie 431 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €881.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €575.000 naar €881.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Edith Stein ligt op 350 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,8 km en een Aldi op 2,9 km. De huisartsenpraktijk Gloudemans zit in Veghel, op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Corridor op 1,8 km, met lijnen 157, 305, 306 en 644.
Hoe is de buurt Zijtaart om in te wonen?
Zijtaart heeft 915 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 50% label C.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.754, terwijl de vraagprijs per m² voor deze woning €5.427 is, gebaseerd op de makelaar-opgave van 281 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.041.500, met een gemiddelde looptijd van 30 dagen.
