-286acbc6.webp)
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Ridderstraat 37 in Oosterhout ademt ruimte en rust. Met 592 m² woonoppervlak op een perceel van 2550 m² is het een plek waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1960 geeft het karakter, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Oosterhout ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De woning ligt in de buurt Centrum, een levendig stadsdeel met 5625 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (1710) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers (2190). De enige bewoner die een review achterliet, geeft een neutrale score van 6,33. Op basis van één beoordeling is het lastig een beeld te krijgen, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensniveau zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 234 meter. Ook de Jumbo (571 m) en Aldi (676 m) zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Basisschool St. Jan (2849 m) of Kindcentrum de Achthoek (3820 m). De gemeente Oosterhout biedt verder een restaurant op 200 meter en een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honders & Alting Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ridderstraat 37, Oosterhout (Nb)
Voldoende · 1 bewoner
Geen idee
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
15 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Ridderstraat 37, Oosterhout (Nb)
De woning aan Ridderstraat 37 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.595.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €364.833, maar dat komt doordat deze woning met 592 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Centrum (83 m²). De prijs per m² is met €2.694 lager dan het buurtgemiddelde van €4.433 per m². Het is een uniek object, dus een directe vergelijking is lastig.
Energielabel D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, en 75% label C. Deze woning scoort dus iets minder dan het gemiddelde aanbod.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool St. Jan op 2,8 km, gevolgd door Kindcentrum de Achthoek (3,8 km) en Kbs Helder Camara (4,2 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,2 km. Het aanbod is ruim, maar de afstanden zijn wat groter dan gemiddeld.
Centrum is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (2571 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (1710) en ouderen (2190 van de 5625 inwoners is 65+). Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. De woningmarkt is krap: er staan slechts 6 koopwoningen te koop, waarvan deze veruit de duurste is.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 352 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied. Het is aan te raden om de sfeer zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers per wijk te bekijken.
6 woningen in de buurt Centrum
-45bd937c.webp)
