Langengriend 14
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Langengriend 14 staat in de wijk Krommeweg-Zuid, een buurt met ruim 3.700 inwoners en veel eengezinswoningen. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van 785.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 345 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Krommeweg-Zuid
De buurt Krommeweg-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 679 meter of Albert Heijn op 800 meter. Basisschool SOL De Bron zit op 537 meter, en de huisartsenpraktijk R.M. Hage en BENU Apotheek de Zeester zijn beide op ongeveer 600 meter. De bushalte De Hoge Bogerd is op 99 meter en wordt bediend door lijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langengriend 14, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 785.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.772 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1979 met energielabel D. De prijs ligt aan de bovenkant van het segment voor dit type woning in Hendrik-Ido-Ambacht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 345 vierkante meter groot. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 679 meter en Albert Heijn op 800 meter. Basisschool SOL De Bron zit op 537 meter. De huisartsenpraktijk R.M. Hage en BENU Apotheek de Zeester zijn beide op ongeveer 600 meter. De bushalte De Hoge Bogerd is op 99 meter met lijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid?
Krommeweg-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 3.700 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon.
