Rijksweg 13
Burgervlotbrug en Buitengebied, Schagen
BuurtVrijstaand wonen aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg in Burgerbrug staat deze vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht, en de vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met vergelijkbare vrijstaande woningen in Schagen.
Ruime indeling en energielabel A
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.101 kubieke meter, en er is zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 288 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Leven in Burgervlotbrug en Buitengebied
Met 190 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt Burgervlotbrug en Buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ruim twee kilometer, en ook de Sint Joseph School ligt op ongeveer 1,5 kilometer. De huisarts is te vinden bij Zijper Huisartsen in Petten, op 1,8 kilometer. De bushalte Burgerbrug, Café Halfweg met lijn 411 ligt op 500 meter. Het treinstation van Schagen is op negen kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op drie kilometer en een park op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €368.000 naar €517.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 13, Burgerbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €368.000 naar €517.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.101 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer twee kilometer. De Sint Joseph School ligt op 1,5 kilometer en de huisarts is te vinden bij Zijper Huisartsen in Petten, op 1,8 kilometer. De apotheek zit in Tuitjenhorn op 4,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Burgerbrug, Café Halfweg met lijn 411 op 500 meter.
Hoe is de buurt Burgervlotbrug en Buitengebied?
De buurt heeft 190 inwoners en is landelijk gelegen. Ongeveer 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op ongeveer negen kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 500 meter met lijn 411. De bushalte Burgerbrug, Meester Bollplein ligt op 1,3 kilometer en heeft ook lijn 411.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 300 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.495, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 186 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 288 vierkante meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
