Oostwal 83
Debbemeer-Noord, Schagen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Warmenhuizen
Deze vrijstaande woning aan de Oostwal 83 ligt in een rustige buurt in Warmenhuizen, een dorp in de gemeente Schagen. Met een vraagprijs van 640.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een flinke woning voor terug. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Schagen, dan is het aanbod hier beperkt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 327 vierkante meter groot. De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 623 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een blik op de buurt
Debbemeer-Noord is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt echter "weinig cohesie" in sommige delen van de gemeente. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 11 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Debbemeer-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 860 meter ligt een Albert Heijn, en iets verderop een Vomar. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven en de RKBS Sint Barbaraschool. De huisarts is gevestigd in Tuitjenhorn, op 740 meter afstand, en de apotheek op 964 meter. Met buslijn 157, die op 314 meter stopt, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Schagen ligt op 7,5 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 83, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 640.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.324 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 148 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is vrijstaand en heeft een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Er zijn geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², maar de BAG-registratie geeft 160 m² aan. Het perceel is 327 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft een inhoud van 623 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het is niet een zeer zuinig label. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. Op ongeveer 860 meter ligt een Albert Heijn en op 1.043 meter een Vomar. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven en de RKBS Sint Barbaraschool. De huisarts is op 740 meter afstand en de apotheek op 964 meter. Buslijn 157 stopt op 314 meter afstand.
Hoe is de buurt Debbemeer-Noord?
Debbemeer-Noord is een rustige buurt met ongeveer 1.120 inwoners. Ongeveer 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het 'gezellig en netjes', terwijl een ander kritisch is over sommige delen van de gemeente.
Statistieken van Debbemeer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Warmenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.571 | €245.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.882 | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.991 | €349.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.232 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oostwal 83, Warmenhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
