Veilingweg 47
Warmenhuizen-Centrum, Schagen
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Veilingweg in Warmenhuizen staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 526 vierkante meter, is er rondom flink wat ruimte. De vraagprijs van 649.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schagen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.181 euro op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 539 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Warmenhuizen-Centrum
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof. De buurt Warmenhuizen-Centrum telt 527 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk is dichtbij. Voor de kinderen is er kindcentrum De Hoge Ven op een kilometer afstand. De bushalte Warmenhuizen, De Baan met lijn 157 is op 326 meter, en het treinstation Schagen ligt op 7,9 kilometer. De apotheek zit in Tuitjenhorn, op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veilingweg 47, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.181 euro per vierkante meter. Het perceel is 526 vierkante meter groot. De prijs is aan de hoge kant voor dit formaat woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 622 meter en de huisartsenpraktijk op 595 meter. Kindcentrum De Hoge Ven is op 945 meter. De bushalte Warmenhuizen, De Baan met lijn 157 is op 326 meter. Het treinstation Schagen ligt op 7,9 kilometer en de apotheek in Tuitjenhorn op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Warmenhuizen-Centrum?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Van de 527 woningen is 84% een eengezinswoning en 75% een koopwoning. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau.
