Een vrijstaande woning met karakter in Malden-Oost
Aan de Rijksweg in Malden-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1955, met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 950 m². De woning is te koop voor €850.000, een prijs die 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.143 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Heumen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 575 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 6.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is Malden-Oost een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt Malden-Oost heeft een woningvoorraad van 2.795 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter of PLUS op 395 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Tovercirkel zit op 336 meter, en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn ook dichtbij. De bushalte Malden, De Lage Horst met lijn 569 ligt op 150 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek is op 2,1 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Nijmegen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claase Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 185, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €588.143 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.439, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². Het perceel is 950 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 575 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1955. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten op ongeveer 400 meter, en basisschool De Tovercirkel op 336 meter. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn ook dichtbij. De bushalte Malden, De Lage Horst met lijn 569 ligt op 150 meter, en het treinstation Mook-Molenhoek is op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Malden-Oost?
Malden-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen.
