9 uur geleden ontdekt
Born, Sittard-Geleen
Bekijk buurtAan de Arnold van Steinstraat in Born staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met negen kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 119 m². Het perceel is 337 m² groot. Je vindt hier een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met ruim 2.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "goede hulp van buren" is. De buurt Born kent relatief veel koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 350 meter of de Jumbo op 400 meter, allebei om de hoek. Basisschool Swentibold ligt op 185 meter. De huisartsenpraktijk in Born zit op 500 meter en de apotheek op 573 meter. De bushalte Born, Parkweg is op 124 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation van Sittard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €200.000 naar €399.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Arnold van Steinstraat 1, Born
De vraagprijs van €350.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum.
De woning heeft negen kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², de BAG-registratie komt op 119 m². Het perceel is 337 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin en een vrijstaande stenen garage.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 351 meter en de Jumbo op 392 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er de SPAR express op 1,8 kilometer, de Albert Heijn op 2,5 kilometer en de PLUS op 3,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De dichtstbijzijnde bushalte is Born, Parkweg op 124 meter, met buslijnen 16, 17, 18 en 616. Ook de haltes Born, Overweg en Born, Mgr. Buckxstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sittard op 4,5 kilometer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" met "goede hulp van buren".
De prijs per vierkante meter is €2.800, gebaseerd op de makelaarsopgave van 125 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.394 per m². De woning is met 125 m² wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Basisschool Swentibold ligt op 185 meter en Openbare Basisschool de Wissel op 524 meter. Verder zijn er Basisschool het Avontuur op 1,6 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh op 2,7 kilometer. Het voortgezet onderwijs is op 4,5 kilometer afstand.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 12 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.000 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.394 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €975 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Rustige buurt. Er is geen supermarkt en alleen een hele kleine basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school is 6.5 km verderop. Er rijdt een bus om het half uur naar het station toe.
Staan allemaal voor elkaar klaar Goede hulp van buren bij ziekte, postpakketten aannemen, vriendelijke straatgenoten, PRIMA BUURT
Buren staan altijd voor je klaar Fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen. Onze ervaring is dat we hier niet meer weggaan !!!!
Wij, als ouderen in de buurt, maar vooral in de straat zijn heel tevreden. Staan voor iedereen klaar, hele rustige buurt. Alleen jammer dat je niet veel meekrijgt van de verenigingen in deze buurt.
Het is een rustige buurt, er wonen weinig tiener maar het aantal baby's stijgt. De gemeente investeert niet genoeg in echte fatsoenlijke mogelijkheden voor te recreëren of te sporten. Alles wordt gedaan voor een 6je. De wegen zijn goed en het is goed bereikbaar vanaf de snel weg. Er is geen basisschool of middelbare, de dichtstbijzijnde basisschool is 1km verderop en de middelbare 6km. Er is een zwembad alleen deze is oud en er waren plannen om dit te slopen daarnaast is er een leuk voetbalveld. Ik zougraag een leuke speeltuin en skatebaan zien, echt iets wat goed is. Een heel nieuw ontwerp en niet een nieuw toestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.796 | €353.989 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.483 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Arnold van Steinstraat 1, Born
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
