Roggelsedijk 8
Buitengebied Platveld-Krum-Witdonk, Peel en Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Roggelsedijk in Meijel staat een vrijstaande woning uit 1901, een huis met karakter dat op een ruim perceel ligt. Met een vraagprijs van €686.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Peel en Maas, dan zit je qua prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.122 m³. De woning heeft een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 317 m², terwijl de makelaar 257 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 2.413 m², de makelaar 3.060 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buitengebied Platveld-Krum-Witdonk
Met 245 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!" en woont er "al heel mijn leven met veel plezier". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Buitengebied Platveld-Krum-Witdonk is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 45.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Den Doelhof ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Meijel zijn op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meijel, Roggelsebrug, op 862 meter, met buslijnen 71 en 75. Het treinstation Reuver ligt op 14,6 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op minder dan een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €493.000 naar €634.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggelsedijk 8, Meijel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €686.000. De WOZ-waarde is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €493.000 naar €634.000. De prijs per vierkante meter is €2.669, gebaseerd op de makelaar-opgave van 257 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.122 m³. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar wel voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 317 m², terwijl de makelaar 257 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2.413 m², maar de makelaar noemt 3.060 m². De prijs per vierkante meter is €2.669, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een probleem is voor de eigen woonsituatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer liggen Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Den Doelhof is op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Meijel zijn op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meijel, Roggelsebrug, op 862 meter, met buslijnen 71 en 75. Het treinstation Reuver ligt op 14,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!" en woont er "al heel mijn leven met veel plezier". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Er wordt geen uitspraak gedaan over de specifieke woning of het perceel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die hier wordt gegeven, is gebaseerd op de beschikbare gegevens van de makelaar en openbare bronnen.
