Roggepaed 7
Ureterp-Centrum, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Ureterp
Deze vrijstaande woning aan de Roggepaed staat in Ureterp-Centrum, een rustige buurt met ruim 500 inwoners. Met een vraagprijs van €347.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een inhoud van 260 m³. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Opsterland, dan zit je hier in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 348 m², de BAG zegt 317 m². De woning heeft een achtertuin en tuin rondom, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt een beschutte ligging in het centrum. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Ureterp-Centrum
Met 515 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Ureterp-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Leuk en stil". Een ander zegt: "Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet." Het aantal misdrijven ligt op 12 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 73 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Kindcentrum De Verbinding en Christelijke Basisschool De Opdracht zitten op loopafstand. De huisarts is op 200 meter, de apotheek en het ziekenhuis in Drachten op zo'n 4 kilometer. Buslijn 14 en 84 stoppen op 157 meter bij Ureterp, Skoalleane. Het treinstation Buitenpost ligt op 18 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €301.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €206.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggepaed 7, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €347.500. De WOZ-waarde is €301.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €206.000 naar €301.000. De prijs per vierkante meter is €4.290, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², maar de BAG-registratie geeft 77 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 348 m², de BAG zegt 317 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €301.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €206.000 naar €301.000, een stijging van 46%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen andere risico-indicaties vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 73 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Verbinding en Christelijke Basisschool De Opdracht zitten op loopafstand. De huisarts is op 200 meter, de apotheek en het ziekenhuis in Drachten op ongeveer 4 kilometer. Buslijn 14 en 84 stoppen op 157 meter bij Ureterp, Skoalleane.
Hoe is de buurt Ureterp-Centrum?
Ureterp-Centrum heeft 515 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Ureterp-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ureterp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
-
Statistieken van Ureterp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.857 | €492.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.836 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roggepaed 7, Ureterp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
