Weibuorren 51
Ureterp-Centrum, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Ureterp
Aan de Weibuorren in Ureterp staat een vrijstaande woning uit 1956, met een flinke tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het huis ligt in het centrum van het dorp, waar de Coop op nog geen honderd meter zit. Met een vraagprijs van 349.000 euro en een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 2.006 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland.
Zeven kamers, zes slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen gemeenschap
Ureterp-Centrum is een kleine kern met 515 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Ureterp-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "leuk en stil", een ander spreekt van "fijne buren" en "zorgzaam". Er zijn ook geluiden over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat en een wens voor meer groen en activiteiten.
Boodschappen, school en bushaltes om de hoek
De Coop ligt op 78 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Kindcentrum De Verbinding en Christelijke Basisschool De Opdracht zitten op loopafstand, op 161 en 270 meter. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit op 291 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Drachten, op ongeveer vier kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Centrum op 201 meter, met de lijnen 14, 84 en 89. Het treinstation Buitenpost ligt op 17,9 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weibuorren 51, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 349.000 euro. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.006 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter anders maakt, maar de makelaar-opgave is hier de basis.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de ligging en de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Verbinding en Christelijke Basisschool De Opdracht zitten op loopafstand, op 161 en 270 meter. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit op 291 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Drachten, op ongeveer vier kilometer. De bushalte Ureterp, Centrum is op 201 meter met lijnen 14, 84 en 89.
Hoe is de buurt Ureterp-Centrum?
Ureterp-Centrum is een kleine kern met 515 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "leuk en stil", een ander spreekt van "fijne buren". Er zijn ook geluiden over parkeeroverlast door een taxibedrijf en een wens voor meer groen en activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Die kenmerken kunnen bijdragen aan het energieverbruik, maar het label is een indicatie en geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050, volgens openbare risicodata. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem.
