Ruigenhoek 3
Buitengebied De Zilk, Noordwijk
BuurtEen vrijstaande villa aan de rand van De Zilk
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande villa uit 1950. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €901.000 in de buurt, al is het woonoppervlak met 118 m² wel 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 209 m². De woning is te koop via Hofzicht Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in de buurt momenteel vier koopwoningen beschikbaar zijn, met een gemiddelde prijs van €901.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Noordwijk.
Ruime indeling met zes slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 547 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 161 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een voortuin, achtertuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Buitengebied De Zilk: rustig en ruim
Met 420 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar. Meer over de buurt Buitengebied De Zilk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijkerhout, Ruigenhoek, op 149 meter, met buslijnen 22 en 57. Een treinstation vind je in Hillegom, op 2,9 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 kilometer, of bij Aldi, Dekamarkt of PLUS op ongeveer 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Egelantier op 1,6 kilometer; voor voortgezet onderwijs is het Fioretti College Hillegom op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk Tubbergen zit in Hillegom op 3,3 kilometer, en de BENU Apotheek Hillegom op 3,5 kilometer. Het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp is het dichtstbijzijnde ziekenhuis, op 9,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hofzicht Makelaars en Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruigenhoek 3, De Zilk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €901.000 in de buurt. De mediaanprijs is €807.000, en de prijzen lopen uiteen van €795.000 tot €1.195.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 118 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 209 m². De prijs per vierkante meter is €6.347, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 547 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, met een voortuin, achtertuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1950. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 kilometer, gevolgd door Aldi, Dekamarkt en PLUS op ongeveer 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Egelantier op 1,6 kilometer. De huisartspraktijk Tubbergen zit op 3,3 kilometer en de BENU Apotheek Hillegom op 3,5 kilometer. Een restaurant vind je op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijkerhout, Ruigenhoek, op 149 meter, met buslijnen 22 en 57. Ook de haltes Noordwijkerhout, Corneliabrug (938 meter) en De Zilk, Amsterdamse Waterleidingduinen (1,2 kilometer) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
