Ruijslaan 29
De Koog, Texel
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Ruijslaan 29 in De Koog is een opvallende verschijning: een ruime eengezinswoning met 11 kamers, gelegen aan de bosrand. Met een vraagprijs van € 1.285.000 is dit een woning in het hogere segment van de markt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Texel laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van 879 m³. Volgens de makelaar telt de woning 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en heeft een c.v.-ketel. Het perceel is 740 m² groot. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 287 m² aan, terwijl de makelaar 275 m² opgeeft.
De Koog: een dorp aan zee
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een dorpse omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In De Koog vind je op loopafstand de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 400 meter. De Lubertischool ligt op 69 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg. Buslijn 28 stopt op 100 meter bij De Koog, Brink. Het treinstation Den Helder ligt op 15,5 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een ziekenhuis op het vasteland.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruijslaan 29, De Koog
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 879 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 275 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 287 m² aangeeft. Het perceel is 740 m² groot. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In De Koog zijn de Jumbo en Lidl op ongeveer 400 meter afstand. De Lubertischool ligt op 69 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5,5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 100 meter bij De Koog, Brink. Het treinstation Den Helder ligt op 15,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog is een dorp op Texel met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De omgeving is schoon en er is weinig last van ongedierte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatindicatoren is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
