Ruijslaan 43
De Koog, Texel
Bekijk buurtVrijstaande woning met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning aan de Ruijslaan in De Koog ademt de sfeer van het eiland: ruimte, rust en de zee om de hoek. Met 268 m² woonoppervlak en een perceel van 1175 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Texel.
De Koog: dorp aan zee
De Koog is het levendige badplaatsdorp van Texel, met duinen en strand op loopafstand. Het dorp telt ruim 1000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is ontspannen en toeristisch, met veel restaurants en winkels. De woningmarkt is hier krap, want de meeste woningen zijn koop en eengezinswoningen. De buurt De Koog staat bekend om zijn rustige straten en nabijheid van natuur.
Leven in de straat
De Ruijslaan is een rustige straat in een groene woonwijk. 's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op vijf minuten lopen. De Lubertischool zit om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt, en een restaurant vind je twee straten verder. De gemeente Texel biedt verder alle voorzieningen van het eiland.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruijslaan 43, De Koog
Is €1.275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (268 m²) en het ruime perceel (1175 m²). Vrijstaande woningen in Texel zijn schaars, en de ligging in De Koog vlak bij strand en duinen maakt het extra gewild. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het strand?
De afstand tot het strand wordt niet exact genoemd in de advertentie, maar De Koog ligt direct aan de duinen en het strand is op loopafstand. Het dorp staat bekend als badplaats, dus het strand is dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Lubertischool (basisonderwijs) ligt op 224 meter afstand, dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Burg, op ruim 7 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer op Texel?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19,4 km (Den Helder), dus dat is niet vlakbij. Binnen Texel rijden bussen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Een auto is hier gebruikelijk.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1980?
Het bouwjaar is 1980, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Met 268 m² woonoppervlak zijn er waarschijnlijk meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Is er een tuin bij de woning?
De woning heeft een perceel van 1175 m², dus er is zeker grond rondom. Of het een tuin, terras of oprit is, wordt niet gespecificeerd in de advertentie.
Statistieken van De Koog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Het Oude Land en duingebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
Statistieken van Het Oude Land en duingebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.061 | €513.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.659 | – |
Ervaringen van Texel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!
Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!
Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.
Statistieken van Texel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.061 | €513.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.659 | – |
Locatie en voorzieningen
Ruijslaan 43, De Koog
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
