Ruwenbergstraat 4
Sint-Michielsgestel, Sint-Michielsgestel
Bekijk buurtEen vrijstaand herenhuis met allure
Deze vrijstaande woning uit 1904 ligt in Sint-Michielsgestel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 544 m² volgens de makelaar en een perceel van 4875 m² is dit een huis met flinke proporties. De vraagprijs van € 3.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning telt 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2780 m³. Rondom het huis liggen meerdere tuinen: een achtertuin van 1600 m², een tuin rondom van 225 m², een voortuin van 2400 m² en een zijtuin van 400 m². Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie en dubbel glas, en heeft het vloerverwarming en een gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 620 m², terwijl de makelaar 544 m² opgeeft.
Sint-Michielsgestel
Met ruim 3000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." De oordelen zijn gebaseerd op zes beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 600 meter. Basisschool De Bolster ligt op 1,3 km, en het Gymnasium Beekvliet op ongeveer 1 km. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,1 km en de apotheek op 1 km. De bushalte Ruwenberg is op 80 meter en wordt bediend door lijnen 154 en 156. Het treinstation Vught ligt op 4,3 km. Het adres ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 51 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar van vóór 1970. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruwenbergstraat 4, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 3.695.000. De prijs per vierkante meter is € 6.792, gebaseerd op de makelaar-opgave van 544 m². De woning is een vrijstaand herenhuis uit 1904 met een perceel van 4875 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk gezien de omvang en de ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2780 m³. Volgens de makelaar is er vloerverwarming en een gashaard, en is de woning volledig geïsoleerd met vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1904, wat voor 1970 is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (500 m) en de Jumbo (600 m). Basisschool De Bolster ligt op 1,3 km en het Gymnasium Beekvliet op ongeveer 1 km. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,1 km en de apotheek op 1 km. De bushalte Ruwenberg is op 80 meter met lijnen 154 en 156.
Hoe is de buurt Sint-Michielsgestel?
De buurt heeft ruim 3000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er zijn meerdere tuinen: een achtertuin van 1600 m², een tuin rondom van 225 m², een voortuin van 2400 m² en een zijtuin van 400 m². De ligging van de tuin is op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van het gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ruwenberg op 80 meter, met lijnen 154 en 156. Het treinstation Vught ligt op 4,3 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.834 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
Ervaringen van Sint-Michielsgestel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.072 | €645.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.196 | – |
Locatie en voorzieningen
Ruwenbergstraat 4, Sint-Michielsgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
