Esdoornlaan 4
Villapark, Vught
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Esdoornlaan in Vught ademt ruimte en rust. Met 716 m² woonoppervlak en een perceel van 1059 m² is er volop plek voor een gezin dat van privacy en groen houdt. Het bouwjaar 1991 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €3.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het segment van vrijstaande woningen in Vught.
Villapark: een groene, rustige buurt
De woning ligt in de buurt Villapark, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 705 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen en koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 97% van de woningen is koop, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,2 km afstand of Albert Heijn op 1,5 km. Kinderen kunnen naar basisschool De Schalm (om de hoek, 779 m) of naar het Maurick College voor voortgezet onderwijs (twee straten verder, 892 m). De gemeente Vught biedt een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Van Tartwijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esdoornlaan 4, Vught
Is €3.750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.750.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Vught. De woning heeft een groot oppervlak van 716 m² en een perceel van 1059 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Villapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en scholen zijn binnen 1,5 km te vinden. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar onder andere Den Bosch en Eindhoven reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Schalm op 779 m. Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 892 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Kentalis Talent, op ongeveer 720 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 40 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een woning uit 1991, dus de isolatie is waarschijnlijk redelijk, maar niet top.
