Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de 's-Gravenweg in Kralingen Oost ademt ruimte en rust. Met 221 m² woonoppervlak en een perceel van 900 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1968. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste woningen zijn appartementen, maar hier staat een vrijstaand huis. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent. Lees meer over de buurt Kralingen Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook Boon's Markt en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen zoals de A Willeboerschool (naast de deur) en pc De Ontmoeting (tien minuten lopen). De Kralingse Plas en het park zijn vlakbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravenweg 325, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over 's-Gravenweg 325, Rotterdam
De woning aan 's-Gravenweg 325 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar dat komt doordat deze woning met 221 m² veel groter is dan gemiddeld (118 m²). De maximale vraagprijs in de buurt is €1.289.000, dus deze woning is aan de bovenkant van de markt geprijsd. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van de staat en afwerking.
De buurt is goed bereikbaar met tram en metro, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg, al worden specifieke wegen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel natuur en statige huizen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van parken. Er zijn wel wat klachten over zwerfafval en incidentele criminaliteit, maar over het algemeen wordt het als prettig ervaren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (491 m) en PLUS (1181 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Kralingen en Vrije School Vredehof. Voor uitgaan zijn er restaurants en de Kralingse Plas biedt recreatiemogelijkheden. Een bewoner merkt op dat er minder cafeetjes zijn dan in Hillegersberg.
Het perceel is 900 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met zo'n perceel is er voldoende buitenruimte. Het woonoppervlak is 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet top. Voor een huis uit 1968 is dat normaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar precieze bedragen zijn niet te geven. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label C.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals pc De Ontmoeting (979 m) en Montessorischool Kralingen (1026 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de A Willeboerschool, op 139 m. Bewoners geven aan dat het onderwijs goed is en kinderen vaak een gemiddeld of hoger advies krijgen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
