Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Sagittastraat in Rockanje staat een vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 130 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 775.000 euro is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 43 procent boven het buurtgemiddelde van 541.688 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorne aan Zee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 526 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Zuidhoek, een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt Zuidhoek telt 934 woningen, waarvan 96 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Dorpsweg is op vijf minuten lopen, en ook de huisartspraktijk en de apotheek zitten om de hoek. Basisschool de Zeewinde ligt twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Dorpsplein, op ongeveer 500 meter, met buslijnen 102, 403, 404 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 23 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Ooms Makelaars Hellevoetsluis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sagittastraat 1, Rockanje
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 43 procent boven het buurtgemiddelde van 541.688 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.962 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 526 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over wat er precies aan de woning is gedaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en ook de huisartspraktijk en de apotheek zitten dichtbij. Basisschool de Zeewinde is op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Dorpsplein, op 492 meter, met buslijnen 102, 403, 404 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 23 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dat risico gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan nu acht koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 541.688 euro en een mediaan van 550.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 375.000 euro en de duurste, deze woning, voor 775.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.258 euro.
