Dorpsweg 56

De woning aan Dorpsweg 56 in Rockanje heeft energielabel D.

De vraagprijs van €649.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 187 m² met een perceel van 345 m² in Rockanje. Het bouwjaar 1915 geeft de woning karakter, maar energielabel D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een realistische prijs is.

Rockanje is een rustig dorp met veel 65-plussers en een dorps karakter. Er zijn 1.525 inwoners, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5). Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 31,3 kilometer afstand. Rockanje is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer naar grotere steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Basisschool de Zeewinde ligt op 199 meter. Andere scholen, zoals Openbare Basisschool Het Overbos, zijn op 3,8 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de regio, op 8,2 kilometer.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1915. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

In de buurt zijn in totaal 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Rockanje staat bekend als een veilige en rustige woonomgeving.