Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2001 ligt in de buurt Verspreide huizen Workum, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van €565.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
Ruime indeling en tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 424 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
Leven in Verspreide huizen Workum
Met 380 inwoners is dit een kleine buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Verspreide huizen Workum ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, met een open ligging in een recreatiepark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,8 km en Poiesz op 1,8 km. Basisschool It Finster ligt op 2 km en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong is op 2 km te vinden. De Service Apotheek Workum zit er vlakbij. Bushalte Workum, Thomashof met lijn 44 ligt op 1 km en treinstation Workum op 2,3 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen op afstand, zoals het Antonius Ziekenhuis in Sneek op 16,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sânbank 13, Workum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €527.250, een verschil van 7%. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.871, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.177 per m² is. De woning is dus duurder dan veel andere koopwoningen in Verspreide huizen Workum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², de BAG-registratie geeft 115 m² aan. De inhoud is 424 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een balkon aanwezig.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico rond deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,8 km en Poiesz op 1,8 km. Basisschool It Finster ligt op 2 km. De huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong zit op 2 km en de Service Apotheek Workum op 2 km. Bushalte Workum, Thomashof met lijn 44 is op 1 km en treinstation Workum op 2,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Workum?
De buurt heeft 380 inwoners en veel huishoudens met kinderen (52%). Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustig, er is niks in het dorp." De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater.
