Schapendijk 25
Verspreide huizen Notter, Wierden
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de rand van Notter, in de buurt Verspreide huizen Notter, staat deze vrijstaande woning uit 1923. Met een woonoppervlakte van 265 m² volgens de makelaar en een perceel van 2090 m² volgens de BAG-registratie, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1123 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 335 m² en een perceel van 4125 m², terwijl de makelaar 265 m² en 2090 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met 590 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Notter ligt buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,3 km of de Albert Heijn op 3,8 km. Basisschool School met de Bijbel Notter-Zuna ligt op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Rijssen, op ongeveer 4 km. Buslijn 500 stopt op 1,5 km bij de halte Notter, Notter. Het treinstation Rijssen ligt op 3,9 km. De gemeente Wierden heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Almelo op 7,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €846.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €476.000 naar €846.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB en door spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schakel Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapendijk 25, Notter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.295.000. De WOZ-waarde is €846.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1123 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 265 m² op, terwijl de BAG-registratie 335 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €846.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €476.000 naar €846.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,3 km. Basisschool School met de Bijbel Notter-Zuna ligt op 1,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Rijssen op ongeveer 4 km. Buslijn 500 stopt op 1,5 km bij de halte Notter, Notter. Het treinstation Rijssen ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Notter?
De buurt heeft 590 inwoners en ligt buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2090 m², terwijl de makelaar 4125 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een carport.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen Notter is een rustige omgeving met 590 inwoners.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of overstroming?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB en door spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Verspreide huizen Notter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Rectum - Notter - Zuna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wierden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn
Alles is mooi binnen bereik, het is rustig netjes. Enige minpunt is dat er te weinig te beleven is voor jeugd en niks georganiseerd voor ouderen/ eenzamen wat geen geld kosr
Statistieken van Wierden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.634 | €467.086 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.711 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schapendijk 25, Notter
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
