Stadskanaal Noord Landskant, Stadskanaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Scheepswerfkade in Stadskanaal biedt een woonoppervlak van 221 m² op een perceel van 1005 m². Het huis uit 2007 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €685.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 58% boven het buurtgemiddelde van €433.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Stadskanaal ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De woning staat in de buurt Stadskanaal Noord Landskant, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (97%). De buurt telt 955 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners. Wel is de stedelijkheidsgraad 'niet stedelijk' (5), wat past bij de ruime opzet van de wijk.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,6 km afstand of de Jumbo op 4,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Theo Thijssen op 2,8 km, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. Het treinstation ligt op 13,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Stadskanaal biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,2 km en een park op 2,1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Scheepswerfkade, Stadskanaal
Gegevens uit Stadskanaal Noord Landskant
Gegevens uit Stadskanaal Noord Landskant
2 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Scheepswerfkade, Stadskanaal
De vraagprijs van €685.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €433.000 en de mediaan van €325.000. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. De prijs per m² bedraagt €3.100, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.781 per m² is. De woning is echter ook 39% groter dan gemiddeld (221 m² vs 159 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de vraag.
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de energiekosten. Het energielabel A betekent dat de stookkosten relatief laag zijn. Daarnaast betaal je onroerendezaakbelasting (OZB) aan de gemeente Stadskanaal. Een indicatie van de totale woonlasten kun je krijgen via een hypotheekadviseur, maar wij geven geen concrete bedragen.
De woning ligt in een rustige, niet-stedelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 3,6 km, de Jumbo op 4,5 km. Basisscholen zijn er op 2,8 km (odbs Theo Thijssen) en 3,6 km (OBS De Oleander). Het treinstation ligt op 13,2 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Het perceel is 1005 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een ruime tuin, eventueel met terras of gazon. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 221 m².
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, de andere helft label D of lager. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het is een pluspunt ten opzichte van oudere woningen.
Ja, in de buurt zijn recent 3 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €351.333. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €685.000, wat aanzienlijk hoger is dan de verkochte woningen. Dit kan duiden op een bijzonder object of een hogere vraagprijs.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 23 misdrijven geregistreerd. Het exacte aantal per type misdrijf is niet gespecificeerd, maar het aantal is relatief laag voor een wijk met 955 inwoners. De buurt oogt rustig en is niet-stedelijk, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit.
6 woningen in de buurt Stadskanaal Noord Landskant
