Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Unikenkade in Stadskanaal Noord Landskant ligt aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. De vraagprijs is €595.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Stadskanaal die momenteel te koop staan.
Ruime woning met dubbele garage
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 745 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 1.097 m² volgens de BAG, 1.677 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 945 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Stadskanaal Noord Landskant
Met 970 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,9 km, en de Jumbo ligt op 4,8 km. Basisschool odbs Theo Thijssen zit op 2,9 km, en de huisartsenpraktijk De Hunze in Gasselternijveen is 5,3 km verderop. De Refaja Apotheek en het Treant Refaja Ziekenhuis liggen in Stadskanaal, op respectievelijk 4,1 en 4,0 km. Buslijn 71 stopt op 81 meter bij halte Stadskanaal, 1e Sluis. Het treinstation Veendam ligt op 8,9 km. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huize Muller Makelaars en Huize Muller Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Unikenkade 60, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 staat tegenover een buurtgemiddelde vraagprijs van €491.667. In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €3.121. De prijs per m² voor deze woning is €2.621, gebaseerd op de makelaar-opgave van 227 m². Of dat veel is, hangt af van wat je zoekt; de woning is wel ruim en heeft een groot perceel.
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 745 m³. Er is een achtertuin van 945 m² op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 1.097 m² volgens de BAG en 1.677 m² volgens de makelaar. Het is aan jou om te bepalen welke opgave voor jou het meest relevant is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe is het wonen in Stadskanaal Noord Landskant?
De buurt heeft 970 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". Er zijn 11 beoordelingen, dus het beeld is redelijk betrouwbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,9 km, gevolgd door de Jumbo op 4,8 km. Basisschool odbs Theo Thijssen ligt op 2,9 km. De huisartsenpraktijk De Hunze zit in Gasselternijveen op 5,3 km, en de Refaja Apotheek en het Treant Refaja Ziekenhuis liggen in Stadskanaal op respectievelijk 4,1 en 4,0 km. Buslijn 71 stopt op 81 meter bij halte Stadskanaal, 1e Sluis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dat is een indicatie op adresniveau, geen meting op de kavel zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de mate hangt af van de ligging en je eigen beleving. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van het huis zelf.
