Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Handelskade in Stadskanaal staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €795.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.667. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. Wie op zoek is naar een groot huis met karakter, vindt hier een bijzondere kans. Bekijk ook eens het aanbod van vrijstaande woningen in Stadskanaal.
Een huis met vijftien kamers en drie woonlagen
De woning is met 15 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 734 m², terwijl de makelaar 641 m² opgeeft. Het perceel is 713 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 240 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het is volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een uitzondering in de buurt waar maar 17% van het koopaanbod label A+ of beter heeft.
Stadskanaal Noord Landskant
De buurt Stadskanaal Noord Landskant telt 970 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op 11 beoordelingen. Een bewoner vertelt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt, veilig wonen, geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto." Een ander zegt: "De buurt is de laatste jaren achteruit gegaan." De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Stadskanaal. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 396 meter, gevolgd door SPAR op 523 meter. De apotheek, BENU Apotheek de Gele Klap, zit op 175 meter, en het Treant Refaja Ziekenhuis op 548 meter. Huisartsenpraktijk de Wieke is op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Oranje Nassauschool op 342 meter en Openbare Basisschool De Oleander op 491 meter. De bushalte Stadskanaal, Stationsbrug ligt op 60 meter met lijnen 15, 71, 158 en 312. Het treinstation Veendam is op 12,5 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting meldt dat het huis in 1905 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Boekholt & partners makelaardij Assen. De advertentie staat op en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Handelskade 43, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.667 en het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.240, gebaseerd op de makelaar-opgave van 641 m².
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 734 m², terwijl de makelaar 641 m² opgeeft. Het perceel is 713 m² groot. De woning heeft 15 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.941 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. In de buurt heeft maar 17% van het koopaanbod label A+ of beter. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting meldt dat het huis in 1905 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Een bewoner van de wijk zegt echter: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai."
Wat is er te doen in de buurt?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in het centrum van Stadskanaal. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 396 meter en SPAR op 523 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis is op 548 meter en de apotheek op 175 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals CBS Oranje Nassauschool op 342 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Stadskanaal, Stationsbrug ligt op 60 meter en wordt bediend door lijnen 15, 71, 158 en 312. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 12,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat het centrum goed bereikbaar is op de fiets of met de auto.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en voldoende parkeerruimte. Een ander zegt: "De buurt is de laatste jaren achteruit gegaan."
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 240 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in het centrum.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de advertentie?
De BAG-registratie geeft 734 m² aan, terwijl de makelaar 641 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
