Scherpbierseweg 14

De woning aan Scherpbierseweg 14 in Groede heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar de woning heeft een uniek karakter met een bouwjaar uit 1730, een woonoppervlak van 262 m² en een zeer ruim perceel van 19.260 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oud pand uit 1730, dus isolatie en verwarming zijn vermoedelijk niet optimaal. De exacte kosten hangen af van het gebruik en de staat van de installaties.

De buurt is erg rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het 'fantastisch wonen' en zegt dat voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn, al is het niet te vergelijken met een stad. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen.

Ja, basisschool De Meerstromen ligt op 700 meter afstand. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn De Molenkreek, Openbare Basisschool De Zeemeeuw, Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 7,7 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 47,8 kilometer afstand. Dat is vrij ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Een monumentaal pand uit 1730 heeft vaak specifiek onderhoud nodig, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Het energielabel G wijst op mogelijke achterstallige isolatie.