Schuinpad 5
Oldeberkoop-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de rand van Oldeberkoop, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1955. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De vraagprijs ligt 89% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woning heeft een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², de makelaar geeft 112 m² op. Het perceel is volgens de BAG 305 m², terwijl de makelaar 342 m² noemt.
Oldeberkoop-Oost
Met 870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reviews. De buurt Oldeberkoop-Oost telt 433 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Oldeberkoop zelf, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,4 km. Basisschool de Tjongeling zit op 0,3 km, en de huisartsenpraktijk is ook om de hoek, op 0,3 km. De bushalte Oldeberkoop, Wolvegasterweg is op 0,4 km en wordt bediend door lijn 26 en 6921. Voor een trein moet je naar Wolvega, op 10,8 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 5,7 km en een ziekenhuis in Heerenveen op 14,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €238.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 89% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €161.000 naar €238.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SNOEK makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuinpad 5, Oldeberkoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €238.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 89% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is vrijstaand en heeft een perceel van 342 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³. Er is een tuin rondom en een carport. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €161.000 naar €238.000, een stijging van 48%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,4 km, en de huisartsenpraktijk op 0,3 km. Basisschool de Tjongeling zit op 0,3 km. De bushalte Oldeberkoop, Wolvegasterweg is op 0,4 km met lijn 26 en 6921. Het treinstation Wolvega is op 10,8 km.
Hoe is de buurt Oldeberkoop-Oost?
Oldeberkoop-Oost heeft 870 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
