Bouwkamp 1018
Nieuwehorne, Heerenveen
BuurtEen appartement met ruimte in Nieuwehorne
Dit appartement aan de Bouwkamp 1018 ligt in Nieuwehorne, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning, zeker voor een appartement. De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €504.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.643, terwijl deze woning op €2.394 per vierkante meter zit. Het is een koopwoning uit 2007, en wie zoekt naar appartementen in Heerenveen ziet dat dit type woning in de gemeente niet veel voorkomt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2007 en het gaat om een appartement. De oppervlakte van 165 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Zonder verdere kenmerken blijft het beeld van de woning beperkt tot deze basisgegevens.
Een dorp met een eigen karakter
Nieuwehorne telt zo'n 1.485 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de drie beoordelingen die bewoners van de wijk hebben achtergelaten. Een bewoner omschrijft het als "knus, leuk aangekleed" en noemt de sociale controle, al is die "niet altijd in positieve zin". Een ander zegt: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." De gemiddelde score van 7,99 voor de wijk Jubbega, waar Nieuwehorne onder valt, geeft een positief beeld. Het aantal misdrijven in de buurt is met 16 per jaar laag, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid, bepaal je zelf. Meer over de buurt Nieuwehorne vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je voor veel dingen niet ver van huis. De Coop ligt op 645 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Nieuwehorne zit op 150 meter. Voor kinderen is de Sevenaerschool op 245 meter en de Wijbrandischool op 496 meter, beide op loopafstand. De bushalte Nieuwehorne, Sportpark is op 202 meter en wordt bediend door lijn 15. Wie met de trein wil, moet naar station Wolvega, op 8,9 kilometer afstand. Voor een apotheek of een ziekenhuis moet je naar Gorredijk of Heerenveen, op respectievelijk 6,4 en 9,9 kilometer. De gemeente Heerenveen biedt daarmee de nodige voorzieningen, al liggen die niet allemaal direct naast de deur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van onder meer de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moll Makelaars aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden, en dat is het uitgangspunt voor deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bouwkamp 1018, Nieuwehorne
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is van A tot en met G. Zonder dit label is het lastig in te schatten hoe energiezuinig de woning is en welke maandelijkse kosten je kunt verwachten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat simpelweg niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.750 in de buurt. De mediaanprijs in Nieuwehorne is €442.000, en de prijzen lopen uiteen van €385.000 tot €750.000. Per vierkante meter betaal je hier €2.394, terwijl het buurtgemiddelde €2.643 is. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Wat wel vaststaat, is dat het om een appartement uit 2007 gaat met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het wonen in Nieuwehorne?
Bewoners van de wijk Jubbega, waar Nieuwehorne onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "knus, leuk aangekleed" en waardeert de sociale controle, al is die "niet altijd in positieve zin". Een ander zegt: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." Het dorp heeft zo'n 1.485 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is 16 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 645 meter, en de huisartsenpraktijk in Nieuwehorne op 150 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Sevenaerschool op 245 meter en de Wijbrandischool op 496 meter. De bushalte Nieuwehorne, Sportpark is op 202 meter met lijn 15. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 8,9 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Gorredijk of Heerenveen, op respectievelijk 6,4 en 9,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht. Verder is de geluidsbelasting door wegverkeer 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van hoe de omgeving zich kan ontwikkelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Details over de indeling, zoals kamers en buitenruimte, ontbreken eveneens. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
