Schweibergerweg 28
Schweiberg-Dal, Gulpen-Wittem
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht in het groen
Aan de Schweibergerweg 28 in Mechelen staat een vrijstaand landhuis uit 1969, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 182 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 217 m²) en een inhoud van 819 m³ is dit een royale woning voor wie van ruimte en natuur houdt. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een inpandige garage en een carport, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Het perceel is fors: de makelaar geeft 1.349 m² op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 1.045 m².
Leven in Schweiberg-Dal
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en prijst de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt dat mensen "veel op zichzelf" zijn en dat contact maken lastig kan zijn. De buurt Schweiberg-Dal is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 89 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km, en ook Aldi zit op ongeveer 3,6 km. Basisschool à Hermkes ligt op 1,3 km, en de huisartspraktijk Andriessen in Mechelen op 1,2 km. De apotheek zit in Gulpen op 3,4 km. Buslijn 57 stopt op 584 meter bij halte Mechelen, Hurpesch, en het treinstation Schin op Geul is 8,2 km verderop. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een ziekenhuis in Epen op 1,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de woning in 1969 op kleigrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schweibergerweg 28, Mechelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 725.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 182 m² woonoppervlakte komt dat neer op 3.984 euro per m². De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 217 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage en een carport. De inhoud van de woning is 819 m³, en het perceel is volgens de makelaar 1.349 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.045 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De toelichting vermeldt dat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 3,5 km en Aldi op 3,6 km. Basisschool à Hermkes ligt op 1,3 km en Basisschool Witheim op 1,8 km. De huisartspraktijk Andriessen zit in Mechelen op 1,2 km, en de apotheek is in Gulpen op 3,4 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Sophianum op 3 km.
Hoe is de buurt Schweiberg-Dal om in te wonen?
Schweiberg-Dal is een kleine kern met 205 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt de natuur prachtig en de busverbinding prima, maar merkt ook op dat de winkels beperkt zijn en je snel met de auto moet.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 57 stopt op 584 meter bij halte Mechelen, Hurpesch, en op 649 meter bij halte Mechelen, Schweiberg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 8,2 km. De bus verbindt Mechelen met Gulpen en Maastricht, volgens een bewoner van de gemeente.
