Stationsweg 38
Dokkum Noord, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Dokkum
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat aan de Stationsweg, in het noordelijke deel van Dokkum. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 340 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €515.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is A, een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar voor de volledige indeling zul je zelf contact moeten opnemen.
Leven in Dokkum Noord
Dokkum Noord telt ruim duizend inwoners, met een mix van leeftijden: bijna drie op de tien is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander is kritischer over de binnenstad: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". De buurt Dokkum Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen vierhonderd meter, en ook Poiesz en Aldi zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool Eben Haezer op loopafstand, net als kinderdagverblijf op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Het busstation van Dokkum is om de hoek, met lijnen als 51, 52, 55 en 60. Het treinstation De Westereen ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 38, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.732, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 138 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.184. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Dokkum Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Roos Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige kenmerken die bekend zijn, zijn het bouwjaar (1930), het energielabel (A) en de oppervlakten. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A, en 50% heeft een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 394 meter, Poiesz op 606 meter en Aldi op 616 meter. Ook Albert Heijn en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. Christelijke Basisschool Eben Haezer zit op 371 meter, en School voor Speciaal Basisonderwijs De Twine op 463 meter. De Burgerschool en Jenaplan Kindcentrum Sint Bonifatius zijn ook op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het busstation van Dokkum ligt op 162 meter, met veel buslijnen waaronder 51, 52, 55, 56, 60, 63, 151, 355 en 356. Ook de haltes Weeshuislanden en Watertoren zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op ruim 9 kilometer afstand. Vanaf het busstation kun je verschillende richtingen op, maar de bestemmingen van de lijnen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk Dokkum Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander zegt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Er is ook een kritische review met de titel "Crimineel", waarin wordt gesproken over overlast. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe het klimaat in de omgeving zich kan ontwikkelen.
