Koopwoningen Metslawier, Noardeast-Fryslân
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Metslawier, met wijkdata en bewonersreviews die je helpen de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Metslawier: ruime woningen voor een gemiddeld Fries prijsniveau
Metslawier is een uitgesproken koopwijk: 77% van de ruim 720 woningen is in eigendom, tegenover 23% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €265.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €271.000 voor Noardeast-Fryslân. Dat verschil is bescheiden, maar geeft aan dat Metslawier iets toegankelijker geprijsd is dan de gemeente als geheel. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier zes woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €447.667 en een bandbreedte van €259.000 tot €849.000. Die brede spreiding weerspiegelt het aanbod: van eenvoudige dorpswoningen tot ruime vrijstaande huizen op het Friese platteland. Met een gemiddeld woonoppervlak van 202 m² gaat het hier duidelijk om grotere woningen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Appartementen kopen in Metslawier is vrijwel geen optie: het woningbestand bestaat overwegend uit grondgebonden woningen. Wie een appartement kopen overweegt, zal eerder in Dokkum moeten zoeken, de dichtstbijzijnde stad met een breder aanbod aan kleinere woonvormen.
Wonen in Metslawier: groen, rustig en met een sterke buurtband
Metslawier is een klein terpdorp in het noordoosten van Friesland, met zo'n 1.620 inwoners. De bevolkingsopbouw laat zien dat de 45-plussers de toon zetten: de groep van 45 tot 65 jaar is het grootst, gevolgd door 65-plussers. Dat merk je aan het karakter van het dorp: het is rustig, overzichtelijk en de sociale cohesie is sterk. Bewoners geven Metslawier op de wijkpagina van Metslawier een gemiddeld cijfer van 8,8 op 10. Opvallend hoog scoren groen (10,0), bereikbaarheid (9,5) en schoonheid (9,5). Bewoner J. Van Zuthem omschrijft de buurt als vriendelijk en behulpzaam, met buurtbarbecues en andere buurtactiviteiten die regelmatig worden georganiseerd. Dat beeld past bij een dorp waar mensen elkaar kennen en er ook naar handelen.
Voorzieningen zijn beperkt, wat de reviewscore van 7,0 voor dat onderdeel verklaart. Een supermarkt of basisschool in het dorp zelf is er niet; daarvoor ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Dokkum, op circa tien kilometer afstand, biedt een volledig voorzieningenpakket: supermarkten, middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkels. Voor basisonderwijs kun je in de omgeving terecht in kleinere kernen. Wie dagelijks gebruik maakt van voorzieningen, moet rekening houden met een ritje per auto of fiets. De bereikbaarheid per auto is goed: via de N361 en N357 ben je snel op de regionale verbindingswegen. Een treinstation is er niet in Metslawier zelf; het dichtstbijzijnde station is Leeuwarden, op ongeveer 35 kilometer. Buslijn-verbindingen zijn aanwezig maar beperkt van frequentie, wat het dorp in de praktijk een auto-afhankelijke omgeving maakt.
Rondom Metslawier liggen verschillende kleine kernen die elk hun eigen karakter hebben. Wie wat meer ruimte of variatie in het aanbod wil verkennen, kan ook kijken naar Niawier, Wetsens of Oostrum. Verder weg in de gemeente zijn Ternaard en Anjum - Noordoost interessante alternatieven voor wie het landelijke wonen wil vergelijken. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt op haar officiële website aanvullende informatie over wonen, bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
Voor wie is een koophuis in Metslawier geschikt?
Huis kopen in Metslawier is vooral aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte gemeenschap, en die niet dagelijks afhankelijk zijn van stedelijke voorzieningen. De woningen zijn groot en de prijzen liggen iets onder het gemeentelijk gemiddelde, maar het aanbod is klein: zes verkopen in een jaar betekent dat je geduld nodig hebt of snel moet kunnen handelen. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring tellen snel op. Wie liever eerst de buurt wil ervaren, kan ook de huurwoningen in Metslawier bekijken als tussenstap.
Kopen in Metslawier: zo vind je het juiste aanbod
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele koopwoningen in Metslawier, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Noardeast-Fryslân of verken plaatsen als Ee - Zuidoost en Oosternijkerk - Noordwest voor een goed beeld van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Metslawier gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Metslawier op €447.667. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €849.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 202 m², wat aangeeft dat het hier overwegend om ruime, grondgebonden woningen gaat.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Metslawier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Metslawier bedraagt €265.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de gemeente Noardeast-Fryslân, waar de WOZ-waarde gemiddeld €271.000 bedraagt. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen zijn er te koop in Metslawier?
Het woningaanbod in Metslawier bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen, zoals vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn nauwelijks beschikbaar in dit kleine terpdorp. Wie een appartement zoekt, kan beter kijken in Dokkum, de dichtstbijzijnde stad met een breder en gevarieerder woningaanbod.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Metslawier?
Bij het kopen van een koophuis in Metslawier komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Voor woningen boven €510.000 of voor niet-starters geldt 2% overdrachtsbelasting. Daarnaast betaal je notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €3.000. Een bouwkundige keuring is bij oudere Friese woningen aan te raden en kost gemiddeld €300 tot €500.
Hoe bereikbaar is Metslawier voor dagelijks woon-werkverkeer?
Metslawier ligt aan de N361 en heeft via regionale wegen een goede verbinding met Dokkum (circa 10 km) en Leeuwarden (circa 35 km). Een eigen auto is vrijwel onmisbaar: er is geen treinstation in het dorp en de busverbindingen zijn beperkt van frequentie. Bewoners geven bereikbaarheid een hoge score van 9,5, wat waarschijnlijk verwijst naar de vlotte doorstroming en het ontbreken van files op het platteland.
Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen
We hebben een gezellige buurt met een leuke samenwerking tijdens o.a. dorpsfeest of andere activiteiten. In het dorp zijn weinig voorzieningen maar deze vind je op een afstand van ongeveer 4 kilometer wel. In niawier zit een kaatsvereniging, kerk, dorpshuis, dierenweide en het haventje. De school ligt in het buurdorp oosternijkerk dus kinderen moeten elke ochtend een kilometer fietsen. Bij de oversteek van de grote weg staan iedere ochtend autos zodat dit veilig gebeurd. In het dorp worden verder verschillende activiteiten georganiseerd om iedereen bij elkaar te brengen. Kortom een gezellige dorpssfeer!
