Sint Donatuskapelstraat 18
Laarveld, Weert
Bekijk buurtEen royale woonboerderij in Laarveld
Deze vrijstaande woonboerderij uit 2013 staat in de rustige buurt Laarveld, een wijk met veel eengezinswoningen en relatief veel jonge gezinnen. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weert.
Ruimte en duurzaamheid
De woning telt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 380 m², terwijl de BAG-registratie 421 m² noteert. Rondom ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmtepomp en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Buurt Laarveld
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Laarveld een rustige, groene wijk. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt." Een ander noemt het "goed en fijn en lekker rustig." De buurt Laarveld heeft een laag aantal misdrijven (19 per jaar) en een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ongeveer 185 meter) vind je bushalte Laar, WoonZorgComplex Laar met lijn 2. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ruim een kilometer. Huisartsenpraktijk De Boshoverschans en Service Apotheek Boshoven zitten op 670 meter. Treinstation Weert ligt op 2 km. De gemeente Weert heeft verder scholen als IKC 3hoven en Montessorischool Weert op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.235.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 48%, van €837.000 naar €1.235.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Donatuskapelstraat 18, Weert
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €1.295.000. De WOZ-waarde is €1.235.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft onder meer een warmtepomp en vloerverwarming.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 1.166 m², volgens de BAG 913 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €837.000 naar €1.235.000, een stijging van 48%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je Albert Heijn en Jumbo. Scholen op loopafstand zijn IKC 3hoven (933 m) en Montessorischool Weert (1.016 m).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 185 meter zit bushalte Laar, WoonZorgComplex Laar met lijn 2. Treinstation Weert ligt op 2 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: 'Het is een hele fijne buurt.' Een ander noemt het 'goed en fijn en lekker rustig.'
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Laarveld staan op dit moment 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €897.500.
Statistieken van Laarveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.500 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.804 | – |
Ervaringen van Laar en Hushoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn dorp om te wonen. Groot verenigingsleven
Ik woon hier nog maar net! Er is wel een cafe maar geen enkele winkel , je zou toch zeggen dat naar een winkel meer vraag is dan naar een cafe ! Ze kunnen hier makkelijk een winkel ergens plaatsen maar voor mij is t niet erg . Ik kom overal met mijn fietsje. Heerlijk rustig hier !
Statistieken van Laar en Hushoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.500 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.804 | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.884 | €454.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.500 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Donatuskapelstraat 18, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
