Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat aan de Dorpsstraat in Assendelft, in de buurt Noorderveen. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 209 m² volgens de makelaar, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 579.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit type in Zaanstad, maar de ligging aan een drukke weg en het energielabel C zijn punten om rekening mee te houden. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Zaanstad om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 477 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 75 m² op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is een eengezinswoning en wordt omschreven als liggend aan een drukke weg. Het BAG-perceel is 139 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Noorderveen: een rustige buurt met gemengde bewoners
Noorderveen is een kleine buurt met 420 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen (90%) en vooral koopwoningen (82%). Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Noorderveen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 613 meter en Vomar op 1078 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. Basisscholen zoals Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo liggen op ongeveer 915 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek Acdapha Saendelft zitten beide op ongeveer 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Peters, op 134 meter, met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,8 km. De gemeente Zaanstad heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning uit 1931 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij en diverse platforms. De woning is sinds 3 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 652, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 579.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 127 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 4.559 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in Zaanstad. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een groot perceel volgens de makelaar (209 m²). Het energielabel C en de ligging aan een drukke weg kunnen van invloed zijn op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 477 m³. Er is een achtertuin van 75 m² op het westen. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een drukke weg.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 613 meter en Vomar op 1078 meter. Basisscholen zoals Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo liggen op ongeveer 915 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek Acdapha Saendelft zitten op ongeveer 960 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Peters, op 134 meter, met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Noorderveen om in te wonen?
Noorderveen is een kleine buurt met 420 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen (90%) en vooral koopwoningen (82%). Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt echter dat de woning uit 1931 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
