Vrijstaand wonen aan het water in Workum
Deze vrijstaande woning uit 2001 ligt in de buurt Verspreide huizen Workum, aan een rustige weg met vrij uitzicht en aan vaarwater. Met een vraagprijs van €570.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
Ruime woning met tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 733 m² groot, met een tuin rondom en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Verspreide huizen Workum
Met 380 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De buurt Verspreide huizen Workum ligt op een steenworp afstand van het dorp Workum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 1,8 km of Poiesz op 1,9 km, beide in Workum. Basisschool It Finster ligt op 2 km afstand, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en Service Apotheek Workum zijn beide op ongeveer 2 km te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Thomashof op 1 km, met buslijn 44. Treinstation Workum ligt op 2,3 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met een bodem van zand; 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Skelpebank 53, Workum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €570.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €527.250, een verschil van 8%. Per vierkante meter ligt de prijs 14% boven het gemiddelde in de buurt. De woning heeft een ruim perceel van 733 m², wat de hogere prijs deels kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 733 m² groot. Er is een tuin rondom en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met een bodem van zand. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,8 km liggen Aldi en Poiesz voor boodschappen. Basisschool It Finster zit op 2 km, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en Service Apotheek Workum zijn beide op ongeveer 2 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Thomashof op 1 km, met buslijn 44. Daarnaast zijn er haltes Workum, Súd op 1,4 km met lijn 102, en Workum, Lynbaen op 1,5 km met lijnen 44 en 102. Treinstation Workum ligt op 2,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld in deze buurt. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
