Slingerlaantje 10
Gernermarke-Oosterdalfsen, Dalfsen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan het Slingerlaantje 10 in Dalfsen staat een vrijstaande woning uit 1989, te midden van de groene nieuwbouwwijk Gernermarke-Oosterdalfsen. De woning heeft een woonoppervlak van 262 m² en staat op een ruim perceel van 4430 m². De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Dalfsen, dan valt op dat het perceel uitzonderlijk groot is.
De woning zelf
De woning is in 1989 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 262 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets bekend. Het perceel van 4430 m² heeft veel ruimte rondom de woning.
Een groene, jonge buurt
Gernermarke-Oosterdalfsen is een relatief nieuwe buurt in Dalfsen, met bijna 2000 inwoners en veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt met veel kinderen", een ander waardeert "de goede buren, veel groen en veilig". De buurt ligt op loopafstand van sportpark Gerner, de tennisvereniging en het openluchtzwembad. Meer weten over deze buurt Gernermarke-Oosterdalfsen?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 1,3 km, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 1,4 km. Basisscholen De Spiegel en GBS de Vuursteen liggen op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het centrum van Dalfsen, op ongeveer 1,6 km. Buslijn 591 stopt bij halte Huize Gerner op 625 meter, en het treinstation Dalfsen ligt op 2,1 km. Het ziekenhuis Isala in Zwolle is op 10 km afstand. De gemeente Dalfsen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door spoorweglawaai 5 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slingerlaantje 10, Dalfsen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €871.500 in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen. De woning heeft met 262 m² een woonoppervlak dat 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 203 m², en het perceel van 4430 m² is uitzonderlijk ruim. De prijs per vierkante meter is €4.771, ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €4.323 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details gepubliceerd over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op ongeveer 1,3 km liggen de Lidl, Jumbo en Aldi, en op 1,7 km de Albert Heijn. Basisscholen De Spiegel en GBS de Vuursteen zitten op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zijn op 1,6 km afstand in Dalfsen. Buslijn 591 stopt op 625 meter bij halte Huize Gerner, en het treinstation Dalfsen ligt op 2,1 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt met veel kinderen" en waardeert de loopafstand naar het voetbalcomplex en het openluchtbad. Een ander zegt: "Mooie groene buurt, waar noaberschap hoog in het vaandel staat." De buurt wordt omschreven als een groene, energie neutrale nieuwbouwwijk.
Hoe is de bereikbaarheid van de buurt?
De buurt is goed bereikbaar via de Welsummerweg en de N340, waardoor je met 15 minuten in Zwolle of Ommen bent, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation Dalfsen ligt op 2,1 km en buslijn 591 stopt op 625 meter. Het centrum van Dalfsen ligt op ongeveer twee kilometer, met winkels, huisarts en apotheek op loop- of fietsafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 44 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €633.795. Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €871.500. Deze cijfers geven een beeld van de markt in Gernermarke-Oosterdalfsen.
