Snellingerdijk 65
Oosterwolde-Snellingerdijk, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Snellingerdijk in Oosterwolde staat deze vrijstaande woning uit 1973, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 73% boven het buurtgemiddelde van €346.552, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden via Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf en is op dit moment de enige bron. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf, dan zie je dat dit een bijzondere positie in de markt is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers en 3 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag, met één badkamer. De inhoud is 435 m³ en het perceel is 573 m² groot. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Oosterwolde-Snellingerdijk
De buurt Oosterwolde-Snellingerdijk is een kleine, rustige buurt met 340 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (16%). Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De sfeer lijkt informeel en betrokken, met een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 39 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 957 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.026 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Mandebrink op 4,6 km of Openbare Basisschool "de Stelling" op 4,8 km. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg ligt op 436 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen is 18,8 km verderop. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder een ziekenhuis op 17,9 km afstand in Drachten. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer (32 dB) en industrie (47 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snellingerdijk 65, Oosterwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €346.552. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.593, terwijl deze woning op €5.301 per m² zit. Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 573 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De woning is wel groter dan het buurtgemiddelde van 78 m² woonoppervlak.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers en 3 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De inhoud is 435 m³ en het perceel is 573 m² groot. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het energielabel is A, wat gunstig is voor het energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer (32 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 39 meter afstand, dus heel dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 957 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.026 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Mandebrink op 4,6 km of Openbare Basisschool "de Stelling" op 4,8 km. Het treinstation Assen is 18,8 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg op 436 meter, bediend door lijn 16. Het busstation Oosterwolde ligt op 928 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 14, 15, 16, 18, 85 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 18,8 km afstand.
Wat voor buurt is Oosterwolde-Snellingerdijk?
Het is een kleine, rustige buurt met 340 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (62%), en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (16%). Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
