Snoekeblêd 10

De vraagprijs van €785.000 ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €421.786. Het is de duurste woning die nu in Koudum te koop staat. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar met 248 m² woonoppervlak en een perceel van 414 m² is het een royale woning. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die staan niet in de advertentie.

De woning heeft een woonoppervlak van 248 m² en een perceel van 414 m². Dat is 66% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 149 m². De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, en 13,3% label B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Koudum is een dorp met ongeveer 2560 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (65%). Het is een rustige omgeving met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts op loopafstand.

Ja, op loopafstand vind je supermarkt Poiesz (627 m) en Ontmoetingsschool De Klimbeam (761 m). Voortgezet onderwijs is er bij csg Bogerman Koudum (913 m). Binnen 5 km zijn er nog vier andere supermarkten en scholen.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.

De woning is met 248 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 149 m². Ook het perceel van 414 m² is ruim. Daarnaast is het een vrijstaande woning uit 1999 met energielabel B. De exacte staat en afwerking bepalen of de prijs gerechtvaardigd is.