Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 1971. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 249.500 en een woonoppervlak van 38 m² ligt de prijs per vierkante meter op € 6.566, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dronten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 34.094 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1971.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Biddinghuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 of na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi vind je op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Elburg, op 3,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 ligt op 1,9 kilometer. Het treinstation 't Harde is op 8 kilometer afstand. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-256, Biddinghuizen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 249.500 ligt boven de mediaanprijs van € 219.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van € 288.064. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.299, terwijl deze woning op € 6.566 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak van 38 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 34.094 m² groot, wat aanzienlijk is voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 38 m². De makelaar geeft geen eigen opgave van het woonoppervlak, dus de BAG-maat is leidend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Het funderingsrisico is ook laag, mede door de zandgrond. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter van de woning, dus om de hoek. Andere opties zijn Jumbo op 3,1 kilometer, Aldi op 3,6 kilometer en nog een SPAR op 3,6 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je 4,4 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met buslijn 247. In Elburg zijn er haltes met meerdere lijnen, zoals 199, 305, 514, 685 en 686, op ongeveer 2,7 kilometer. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer.
Wat voor buurt is Buitengebied Biddinghuizen?
Het is een rustige buitengebied met 1.530 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig onderling contact is.
