Vrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 1971, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlak van 38 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 34.094 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €349.500 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €288.064 staat. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 10% van het koopaanbod in de buurt heeft. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Dronten, dan valt vooral het grote perceel op.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de staat van het huis is niets bekend. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is A+. Het perceel van 34.094 m² heeft veel ruimte rondom de woning.
Rustig wonen in het buitengebied
De buurt Buitengebied Biddinghuizen telt 1.530 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De omgevingsadressendichtheid is laag, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Andere supermarkten, zoals Jumbo en Aldi, vind je op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, PCBS De Wildemaet, ligt op 2,5 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Elburg, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland, met lijn 247, op bijna twee kilometer. Het treinstation 't Harde ligt op acht kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €288.064 in de buurt Buitengebied Biddinghuizen. De prijs per vierkante meter is €9.197, gebaseerd op het woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 34.094 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlak van 38 m². Het woonoppervlak is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m². De woning staat dus op een zeer groot stuk grond, terwijl het huis zelf compact is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 10% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten zoals Jumbo en Aldi vind je op ongeveer drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Elburg, op ruim drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland, met lijn 247, op bijna twee kilometer. Andere haltes in Elburg, zoals Molendorp, liggen op 2,7 kilometer en hebben meerdere lijnen. Het treinstation 't Harde ligt op acht kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks wordt georganiseerd. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat of indeling van het huis. Deze informatie staat niet in de advertentie.
