Spoarstrjitte 4
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Spoarstrjitte in De Westereen staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 114 vierkante meter en een perceel van 1585 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €500.000. Dat is een prijs die 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt, en ook boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 656 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Westereen
Met ruim 5.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorpse omgeving. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt De Westereen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op nog geen kilometer. Basisscholen zoals ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien zijn op loopafstand. Het treinstation De Westereen ligt op 141 meter, en bushalte Twijzelerheide, Doarpsstrjitte met lijn 6011 op 818 meter. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Laurens Beimers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spoarstrjitte 4, De Westereen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.044 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000, en de prijzen lopen uiteen van €357.000 tot €625.000. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 vierkante meter, maar het perceel is met 1585 vierkante meter ruim.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 656 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt verder dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2000 is dit een woning uit een recente periode.
Hoe is de buurt De Westereen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 800 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Westereen zit op 870 meter en de apotheek op 884 meter. Basisscholen zoals ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien zijn op ongeveer 900 meter. Het treinstation De Westereen ligt op 141 meter, en bushalte Twijzelerheide, Doarpsstrjitte met lijn 6011 op 818 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 1585 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de makelaar geeft 1587 vierkante meter op. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De vraagprijs van €500.000 komt neer op €4.386 per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 114 vierkante meter.
Waar ligt de woning precies?
De woning staat aan de Spoarstrjitte 4 in De Westereen, in de wijk Zuid. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het treinstation De Westereen ligt op 141 meter, en het centrum is volgens een bewoner op loopafstand.
