De Gentiaan 3
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in De Westereen
Aan de rand van De Westereen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002, een huis met een prettige uitstraling en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 359 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Dantumadiel, dat op 436.044 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
Een huis met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 713 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 359 vierkante meter.
Leven in de buurt
Met ruim 5.000 inwoners is De Westereen een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum". De buurt De Westereen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 411 meter of PLUS op 670 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Boustien op 539 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 62 stopt op 237 meter bij de halte Foarstrjitte Oost, en het treinstation De Westereen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dantumadiel biedt een rustige, landelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastiva aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gentiaan 3, De Westereen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.044 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.540 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.157 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 201 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 359 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (411 meter) en PLUS (670 meter). Basisscholen zoals CBS De Boustien (539 meter) en ibs 't Pompeblêd (551 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 62 stopt op 237 meter, en het treinstation De Westereen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Westereen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat en op loopafstand van het centrum".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 52 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 415.565 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.
