Sportterreinstraat 6
Wildervank, Veendam
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verleden
Aan de Sportterreinstraat in Wildervank staat een vrijstaande woning uit 1680, een van de oudste huizen van de omgeving. Met een woonoppervlak van 299 m² en een perceel van 449 m² is dit een flinke woning, zeker voor de vraagprijs van €175.000. Die prijs ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.409 voor vrijstaande woningen in Veendam, en het woonoppervlak is 141% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². Een opvallende combinatie die deze woning bijzonder maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is, en kun je daar geen inschatting van maken.
De woning zelf
De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden via de makelaar. Over de indeling is weinig bekend: de advertentie noemt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar 1680 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Wat wel duidelijk is, is de omvang: met 299 m² woonoppervlak is dit een royale woning, al is niet te zeggen hoe die ruimte is verdeeld.
Wildervank, een dorp met karakter
Wildervank telt zo'n 2.940 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt: "gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, met een actief verenigingsleven en voorzieningen op loopafstand. De gemeente Veendam ligt eromheen, met de stad op een paar kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 736 meter of PLUS op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit op 479 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet liggen beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Veendam, Nijverheidsstraat is op 122 meter, met buslijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer, dus ook met het OV kom je makkelijk weg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het funderingsrisico is laag, al staat er bij dat het huis in 1680 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van industrie 45 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Suurland op Funda. De advertentie is sinds 4 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Sportterreinstraat 6, Wildervank
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €175.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.409 in de buurt. Het woonoppervlak van 299 m² is juist 141% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De lage prijs kan te maken hebben met het bouwjaar 1680 en het ontbrekende energielabel, maar de makelaar geeft daar geen uitleg over. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 299 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 449 m². Hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Je zult de woning zelf moeten bekijken om een beeld te krijgen van de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Zonder label is niet te zeggen of je hoge of lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1680 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. Het label ontbreekt simpelweg in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Wel staat er een toelichting bij: de woning is in 1680 gebouwd op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt zit op 736 meter, de PLUS op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Mgr. Bekkers is op 479 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet liggen beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Veendam, Nijverheidsstraat is op 122 meter met buslijn 510, en het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer. Het ziekenhuis Treant Refaja in Stadskanaal is op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Wildervank om in te wonen?
Wildervank heeft ongeveer 2.940 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus en 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander noemt het "gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Het is een dorp waar mensen elkaar kennen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €342.409 en een mediaan van €345.000. De goedkoopste woning kost €199.500 en de duurste €535.000. Afgelopen periode zijn 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €367.172. De gemiddelde verkooptijd was 87 dagen. Deze woning ligt met €175.000 fors onder het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is daardoor niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
