Golf van Riga 16
Veendam-Sorghvliet · 9642 CL Veendam
Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Golf van Riga 16 in Veendam-Sorghvliet staat een tussenwoning uit 1970 met energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 was dit de goedkoopste van de 31 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.871, wat de makelaar als scherp bestempelt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Veendam vindt hier een betaalbaar instapmodel. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Vijf kamers, twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 168 m² groot. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 7.900 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar daarover later meer.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 413 meter, of bij Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet liggen beide op een paar honderd meter. De bushalte Veendam, Lubecker Bocht met lijn 171 en 510 is op 147 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Veendam biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 4 dB Lden ruim onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn nu en in 2050 laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Golf van Riga 16, Veendam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €225.000. Dat was 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.871 in deze buurt, en het was de goedkoopste van de 31 koopwoningen die destijds te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €2.446 op basis van de makelaar-opgave van 92 m². De makelaar noemde de prijs scherp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 168 m² groot. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en werd verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet?
De buurt heeft ruim 7.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", een ander noemt het "Veilig en bereikbaar". Er is veel groen en een wandelpark, al noemt een bewoner ook zwerfvuil en overlast van fatbikes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 413 meter, de Lidl op 1.050 meter. Basisschool IKC Mgr. Bekkers is op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet liggen op respectievelijk 291 en 268 meter. De bushalte Veendam, Lubecker Bocht met lijn 171 en 510 is op 147 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1.635 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 4 dB Lden, ruim onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
