Mercuriuslaan 5
Wildervank, Veendam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Mercuriuslaan 5 in Wildervank is met een vraagprijs van €199.500 de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.409, wat het een scherpe instap maakt. Het is een appartement uit 1984 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Vergelijk je het met andere appartementen in Veendam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 242 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning heeft spouwmuurisolatie en een cv-ketel met combiketel. Het appartement ligt op de begane grond, dus je hebt geen trappen.
Wildervank
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Wildervank een dorp waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander zegt: "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Het aantal misdrijven in de buurt is 70 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De gemeente Veendam ligt om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op nog geen 100 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde basisschool, odab Westerschool, ligt op 387 meter, en de huisartsenpraktijk in Wildervank op 495 meter. De bushalte Wildervank, Zuideinde met lijn 510 is op 97 meter, en het treinstation Veendam ligt op 2,7 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Veendam, op 1,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ommeland Makelaardij en Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercuriuslaan 5, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Wildervank?
De vraagprijs van €199.500 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.409. Het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.095, terwijl deze woning op €2.934 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 242 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning heeft spouwmuurisolatie en een cv-ketel met combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar spouwmuurisolatie en een cv-ketel met combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar het is geen inspectie van het appartement zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 104 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is odab Westerschool op 387 meter, en de huisartsenpraktijk in Wildervank op 495 meter. De bushalte Wildervank, Zuideinde met lijn 510 is op 97 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Wildervank?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
